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最新研究報(bào)告顯示，2021年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸引直接投資1770億美元，同比增長(zhǎng)26%，投資交易額回升至2019年疫情前的高位水平。其中，中國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，交易額同比攀升21%，達(dá)390億美元。

仲量聯(lián)行16日發(fā)布的《2021年四季度亞太區(qū)資本追蹤》報(bào)告稱(chēng)，亞太區(qū)物流地產(chǎn)投資持續(xù)升溫，零售及酒店投資持續(xù)復(fù)蘇。從投資物業(yè)類(lèi)型來(lái)分析，2021年物流地產(chǎn)投資交易額達(dá)480億美元，同比增長(zhǎng)50%，較2019年翻了一番。

零售地產(chǎn)方面，亞太區(qū)消費(fèi)的復(fù)蘇及良好的收益使投資者重拾對(duì)零售資產(chǎn)的投資信心，2021年資產(chǎn)交易大幅反彈67%，交易金額達(dá)360億美元。

此外，隨著跨境旅行逐漸恢復(fù)，加上投資者采取長(zhǎng)遠(yuǎn)目光看待旅游行業(yè)，2021年酒店資產(chǎn)交易金額同比增長(zhǎng)39%至85億美元。其中，中國(guó)、日本、韓國(guó)和澳大利亞市場(chǎng)的交易占亞太區(qū)酒店資產(chǎn)總交易量的八成。

2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，投資者跨地域、跨行業(yè)的多元化持續(xù)投資，展示了投資者對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期信心。

特別是，2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)表現(xiàn)良好。全年辦公樓資產(chǎn)的投資額仍占首位，占總成交量的近四成；物流資產(chǎn)成交量漲幅明顯；另類(lèi)資產(chǎn)的投資金額也在2021年創(chuàng)下新高，占比高達(dá)27%。

投資目的地方面，上海依舊是投資者的首選，成交量占到全國(guó)總成交量的四成。上海優(yōu)越的投資環(huán)境和穩(wěn)定的收益是吸引投資者的重要因素，而北京因核心區(qū)域辦公及零售投資標(biāo)的稀缺，同樣受到投資者的關(guān)注。

報(bào)告認(rèn)為，展望2022年，越來(lái)越多的投資者會(huì)進(jìn)入另類(lèi)資產(chǎn)的賽道進(jìn)行收購(gòu)，傳統(tǒng)資產(chǎn)類(lèi)別或?qū)⒅匦率艿疥P(guān)注，并由此帶動(dòng)整個(gè)投資市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，投資者對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)充滿信心。