發(fā)布時間：2023-08-08 09:52:00 中國新聞網(wǎng)
關(guān)注中物聯(lián)
國際房地產(chǎn)服務和咨詢顧問公司戴德梁行7日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023上半年中國內(nèi)地大宗交易市場共錄得898億元成交，同比上漲19.7%。成交宗數(shù)達109宗，比去年同期上漲47%，內(nèi)地大宗物業(yè)交易市場成交迎來穩(wěn)步回升。
關(guān)于城市表現(xiàn)，上海以359億元成交繼續(xù)穩(wěn)坐頭籌，并以87億元的外資成交同時攬得外資交易額排名首位；北京以251億元總成交額、42億元外資成交額居于城市成交和外資交易排名第二；廣州、深圳分別以150億元、132億元的成交分列第三四位，兩地均以內(nèi)資作為主要構(gòu)成。
物業(yè)類型方面，辦公/研發(fā)辦公以57%的市場占比繼續(xù)占據(jù)主導地位，工業(yè)/物流成交回歸理性，從2022年的21%市場占比回落至2023上半年的8%，但仍受市場關(guān)注，廣州上半年出現(xiàn)10萬平米的科技園成交，資本市場部之前促成的DLJ環(huán)滬物流資產(chǎn)包更是榮獲2023 RICS中國獎年度最佳交易冠軍殊榮；此外，隨著消費類基礎(chǔ)設施公募REITs的放開，商業(yè)、長租公寓熱度有所提升，市場占比對比2022年度占比近乎翻倍。
戴德梁行也于上半年促成了上海松江天陽宿舍、深圳深南萬科里項目成交。其中天陽項目為華東大宗交易市場首個宿舍型保障性租賃住房項目成交，深南萬科里為消費基礎(chǔ)設施REITs新規(guī)推出后大灣區(qū)首宗商業(yè)成交，二者均為其所在領(lǐng)域的典型案例。
展望下半年，戴德梁行認為，宏觀經(jīng)濟及信貸政策進一步放松，人民幣買家預計將繼續(xù)主導市場；工業(yè)物流、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、長租公寓仍將是投資人關(guān)注的熱點領(lǐng)域；消費類基礎(chǔ)設施公募REITs放開，優(yōu)質(zhì)購物中心將迎新風口；一線城市地標寫字樓出售價格預期下調(diào)，或迎來新的投資機會。
相關(guān)閱讀
每日 推薦
- 國家統(tǒng)計局：7月份國民經(jīng)濟保持穩(wěn)中有進發(fā)展態(tài)勢
- 前7個月我國快遞業(yè)務量完成1120.5億件
- 海南省首家船員快遞驛站正式成立
- 浙江公路數(shù)字治超布控率達百分之百
- 數(shù)字中國建設有力支撐我國經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展
- 7月我國貨物貿(mào)易進出口同比增長6.7% 增速創(chuàng)年內(nèi)新高
- 今年1880億元超長期特別國債支持設備更新投資補助資金下達完畢
- 數(shù)字賦能深入推進交通物流降本提質(zhì)增效
- 交通運輸領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力培育壯大 陸?？招录夹g(shù)新業(yè)態(tài)新模式活力涌動
- 躍升：我國新能源汽車產(chǎn)業(yè)加速提質(zhì)向新
- 市場監(jiān)管總局擬出臺新規(guī)強化網(wǎng)絡食品安全監(jiān)管