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5月16日，記者在中交賣貨郎運營總部暨農(nóng)業(yè)數(shù)字化產(chǎn)業(yè)園項目施工現(xiàn)場看到，7臺塔吊林立，數(shù)十臺卸土車來回穿梭，近500名中交建設(shè)者冒雨作業(yè)，為高質(zhì)量快速度建成華中地區(qū)首個全功能現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)數(shù)字化綠色低碳產(chǎn)業(yè)園奮戰(zhàn)。

中交賣貨郎運營總部暨農(nóng)業(yè)數(shù)字化產(chǎn)業(yè)園（簡稱中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園）是中交第四航務(wù)工程局有限公司（以下簡稱中交四航局）響應(yīng)國家冷鏈物流體系規(guī)劃建設(shè)，落實中交集團發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，致力打造中交集團冷鏈產(chǎn)業(yè)“鏈長”的標桿項目，成立中交四航（武漢）供應(yīng)鏈管理有限公司（簡稱中交四航武漢供應(yīng)鏈公司）負責運營管理。

中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園由中交四航局投資建設(shè)運營，是華中地區(qū)首個全功能現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)數(shù)字化綠色低碳產(chǎn)業(yè)園。項目總投資額15億元，總占地面積130畝，總建筑面積12萬平方米，配套建設(shè)2棟加工車間、1棟配套原料倉庫、1棟綜合辦公樓及配套附屬設(shè)施。項目位于位于武漢市黃陂區(qū)灄口工業(yè)園，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢：路網(wǎng)成熟，交通便利，對內(nèi)可通過“公鐵水空”四大立體交通網(wǎng)絡(luò)快速通達全國，對外可依托中歐班列、長江水道、天河機場三大國際貨運通道鏈接全球，契合城市配送、區(qū)域分撥和多式聯(lián)運需求。

中交四航武漢供應(yīng)鏈公司總經(jīng)理劉春輝介紹：“中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園計劃引入大批國際國內(nèi)食品貿(mào)易重量級企業(yè)、實體及電商零售類企業(yè)、食品加工類企業(yè)、倉儲物流類企業(yè)、公共服務(wù)類單位等入駐，同時借助行業(yè)領(lǐng)先的低碳節(jié)能冷鏈技術(shù)、智慧運營管理系統(tǒng)及集約化智能化網(wǎng)格化個性化的供應(yīng)鏈服務(wù)，助力武漢成為全國冷鏈物流流通核心，鞏固武漢國家商貿(mào)物流中心地位。

服務(wù)鄉(xiāng)村振興和武漢高質(zhì)量發(fā)展 助推華中地區(qū)農(nóng)業(yè)數(shù)字化產(chǎn)業(yè)升級

近年來，武漢市圍繞推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌謀劃鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)布局，重點支持培育第三方農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流企業(yè)，產(chǎn)業(yè)先行全面推進鄉(xiāng)村振興。作為武漢北部商貿(mào)物流樞紐區(qū)，同時也是武漢市農(nóng)業(yè)大區(qū)，黃陂區(qū)也提出聚焦轉(zhuǎn)型升級，推動產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，加快發(fā)展物流業(yè)。

“黃陂區(qū)配套完善的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件，便利的交通區(qū)位，充足的冷鏈上下游企業(yè)和人才資源，也是我們選擇落地黃陂區(qū)重要原因。” 中交四航武漢供應(yīng)鏈公司總經(jīng)理劉春輝介紹。

2021年底，在武漢市第四季度招商引資項目簽約大會上，中交四航局攜手農(nóng)村電商龍頭企業(yè)深圳市前海賣貨郎投資發(fā)展有限公司（以下簡稱賣貨郎），正式在黃陂區(qū)簽約落戶中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園項目，這作為中交深耕武漢和華中市場的標志性項目。

“通過綜合比對，我們最終選址灄口街十里棚村。該地距離武漢市中心21公里、天河機場 10公里、漢口站 19公里，半小時內(nèi)可通達主城區(qū)、高鐵站、機場、鐵路貨運場站，1小時內(nèi)可通達國際水運碼頭，區(qū)位優(yōu)勢和集疏運條件十分明顯?！眲⒋狠x表示。

“區(qū)別于傳統(tǒng)倉儲產(chǎn)業(yè)園區(qū)，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園主要規(guī)劃功能包括科創(chuàng)大樓、現(xiàn)代化加工中心和中央廚房、現(xiàn)代化溫控食材配送中心等，可提供包括供應(yīng)鏈服務(wù)、信息服務(wù)、資金服務(wù)、營銷服務(wù)在內(nèi)的一籃子配套服務(wù)，以期實現(xiàn)生鮮及農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈資源整合與資源集約化利用?！眲⒋狠x說對項目充滿期待，更是充滿信心。

“中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園將項目定位為1個平臺（中交冷鏈智慧管理平臺），2個基地（溫控食品產(chǎn)業(yè)基地、數(shù)字化供應(yīng)鏈基地），4個中心（消費服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、技術(shù)研發(fā)中心、應(yīng)急保障中心），項目建成后，將有效助推武漢及華中地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品數(shù)字化產(chǎn)業(yè)升級。” 

踐行國家發(fā)展戰(zhàn)略 各方協(xié)力推進中交冷鏈華中地區(qū)首個支撐性產(chǎn)業(yè)園落地武漢

冷鏈物流是運輸和保障食品安全的重要支撐之一。黨中央、國務(wù)院高度重視冷鏈物流體系建設(shè)，國家《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》中明確提出，到2025年，初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國內(nèi)國際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。

作為國務(wù)院國資委直屬的特大型中央企業(yè)，中交集團緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略，在“十四五”期間成立新產(chǎn)業(yè)事業(yè)部，并公布了九大新產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，重點發(fā)展現(xiàn)代物流，并選擇馳入冷鏈物流分賽道。為了滿足中交冷鏈產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需要，中交集團在京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈、長江經(jīng)濟帶等多個城市群迅速布局集“貿(mào)易+倉儲+加工+配送+交易”功能于一體的綜合型冷鏈產(chǎn)業(yè)園，建立高效的供應(yīng)鏈流通網(wǎng)絡(luò)體系，全面增幅品牌市場影響力。

中交四航局作為中交集團旗下主力工程局和中交冷鏈產(chǎn)業(yè)鏈長單位，充分發(fā)揮冷鏈物流產(chǎn)業(yè)投建營一體化優(yōu)勢，在全國范圍內(nèi)快速布局冷鏈產(chǎn)業(yè)園，先后在武漢、重慶、廣州設(shè)立項目，并同步在其他目標城市開拓項目。2021年底，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園率先在武漢正式落地，成為中交冷鏈華中地區(qū)首個支撐性產(chǎn)業(yè)園；2022年7月，由中交四航局全資控股的實體企業(yè)中交四航武漢供應(yīng)鏈公司正式成立，負責中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作。

自項目落地武漢以來，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園籌備建設(shè)就受到武漢市委市政府、黃陂區(qū)委區(qū)政府的大力幫扶和支持，前期籌備工作進展順利，手續(xù)合規(guī)齊全。中交四航武漢供應(yīng)鏈公司將圍繞2024年7月份運營投產(chǎn)總體目標，進一步深化政企對接和溝通協(xié)作，嚴抓安全生產(chǎn)，加快建設(shè)進度，努力打造精品工程，爭取產(chǎn)業(yè)園區(qū)“早投產(chǎn)、早運營、早日創(chuàng)造效益”。

新能源綜合利用方案實現(xiàn)綠色溫控 多種節(jié)能舉措打造“低碳園區(qū)”

2019年6月，國家發(fā)改委等七部委聯(lián)合印發(fā)《綠色高效制冷行動方案》，對低碳零碳冷鏈園區(qū)提出明確的要求，也激發(fā)了中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園對能源使用和管理方式的創(chuàng)新。

結(jié)合國家碳達峰碳中和目標和“低碳園區(qū)”建設(shè)，中交四航武漢供應(yīng)鏈公司聯(lián)合設(shè)計、咨詢及廠家等多個單位，經(jīng)過2個月的充分論證，策劃能源管理綜合利用方案，對園區(qū)的能源利用環(huán)節(jié)進行拆分，從建筑、結(jié)構(gòu)、制冷和控制等專業(yè)，結(jié)合規(guī)劃、建設(shè)、管理、運營等方面，確保項目適應(yīng)產(chǎn)業(yè)全面升級對冷鏈供應(yīng)鏈發(fā)展提出的新要求，滿足人民群眾對美好生活向往提出的新需求。

“結(jié)合武漢光照時間長的特點，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園園區(qū)在屋頂設(shè)計敷設(shè)2.3萬平方米的太陽能光伏發(fā)電板，可有效降低用電成本，每年還能減少碳排量2000噸。其次，采用冰蓄冷技術(shù)，該技術(shù)應(yīng)用于綜合樓空調(diào)供冷及中央廚房部分恒溫控制，在高峰電通過融冰技術(shù)提供空調(diào)制冷，從而實現(xiàn)電力削峰填谷的需求，對能源有序調(diào)度管理。” 中交四航武漢供應(yīng)鏈公司副總經(jīng)理高何杰說。

“這套方案還能實現(xiàn)冷庫廢熱、廢暖回收，變成熱水以供中央廚房使用。另外在用電低谷時我們還可以儲能，在用電高峰時段使用或作為斷電時冷庫備用電源，保證標準化冷庫不失溫。” 中交四航武漢供應(yīng)鏈公司總經(jīng)理劉春輝對此進行了補充說明。

與此同時，園區(qū)綜合管理平臺對園區(qū)內(nèi)所有內(nèi)容進行集中監(jiān)控和分散控制，對所有能源使用做好能耗智能管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)分析，AI學習能源使用規(guī)律，動態(tài)優(yōu)化能源使用。 

通過一系列新的能源綜合利用方案，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園能耗將有效得到控制，各類能源可實現(xiàn)低能耗、高效率、可循環(huán)利用，在降低運營成本的同時，有效降低客戶使用能耗成本，為后續(xù)招商運營增加有力競爭力。今后運維中園區(qū)也具備升級能力，相比其他園區(qū)更加節(jié)能、更加智慧。

服務(wù)民生打造食品安全放心工程 項目建設(shè)優(yōu)質(zhì)安全跑出中交速度

新鮮出爐的政策，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迅猛，區(qū)位地域的優(yōu)越，市場前景的廣闊，共同孕育出中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園項目推進的土壤。中交四航局充分搶抓武漢市冷鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇，堅守服務(wù)民生打造食品安全放心工程的初心，秉持精益求精打造央企品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的匠心，快速推進項目落地建設(shè)，在項目建設(shè)上跑出中交速度，展現(xiàn)了中交擔當。

“項目地塊原始地貌西高東低，東西高差約9.5米，場地內(nèi)還散布著魚塘、藕塘和水坑，底部淤泥厚度1.5米至2.5米之間，且不同區(qū)域還散布著大面積大體量的膨脹土，厚度在1米到2.5米。如何做好場地土方平衡和土質(zhì)改良是項目土方施工階段的重難點?！敝薪凰暮骄种薪毁u貨郎產(chǎn)業(yè)園總承包項目部負責人安子敬介紹。

項目進場后，安子敬帶領(lǐng)中交四航局六公司組建的項目團隊首先對原始地貌按照5m×5m百格網(wǎng)進行高程測設(shè)，搜集原始數(shù)據(jù)后，和業(yè)主、設(shè)計單位共同開展了園區(qū)室外地坪的設(shè)計優(yōu)化工作，最后決定以1、2號樓中間部位劃分西側(cè)為開挖區(qū)，東側(cè)為回填區(qū)，將開挖區(qū)的土運至回填區(qū)回填，并對場地魚塘區(qū)域采取清淤換填碎石土進行處理，大量減少棄方，有效保護生態(tài)環(huán)境。

“針對場地內(nèi)的膨脹土問題，我們利用石灰對膨脹土進行土質(zhì)改性，采用摻不低于6%的石灰進行拌和使用，進而消除膨脹土的脹縮性，達到了土質(zhì)的絮凝和團聚作用，使得改性后的膨脹土的凝聚性顯著提升，提高了土的強度。” 中交四航局中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園總承包項目部總工程師武國舵補充道。

“一絲不茍，精益求精，是我們團隊高質(zhì)量建設(shè)項目堅守的‘匠心’?！卑沧泳磶ьI(lǐng)項目團隊精心抓好項目建設(shè)的每個環(huán)節(jié)、每道工序。在樁基施工施工中，他們利用旋挖鉆孔灌注樁采用泥漿護壁、泥漿泵反循環(huán)施工工藝進行質(zhì)量控制，嚴格落實二次清孔工序，確保沉渣厚度控制在設(shè)計允許范圍內(nèi)。為嚴格控制攪拌站混凝土質(zhì)量，安子敬安排經(jīng)驗豐富的人員對攪拌站進行駐點監(jiān)控，并不定期進行檢查，從源頭上把控攪拌站的原材、配比、生產(chǎn)、試驗等環(huán)節(jié)，確?；炷翉姸荣|(zhì)量。

4月份以來，武漢進入雨季，為了將雨天對施工的影響降到最低，安子敬帶領(lǐng)項目團隊提前對施工便道進行了硬化，租用 780塊大鋼板進行道路鋪設(shè)，以滿足載重施工車輛道路通行需求；同時采購大量雨棚搭設(shè)在工地，滿足了雨天戶外施工要求。在建設(shè)者的團結(jié)拼搏、大干和巧干下，項目團隊創(chuàng)造了僅用40天完成了2000根樁施工任務(wù)、并且一類樁達到99.7%的“中交速度”“中交品質(zhì)”。

自項目開工以來，中交賣貨郎產(chǎn)業(yè)園已完成土方工程、地基處理以及灌注樁施工，目前正在緊張有序的進行基礎(chǔ)承臺施工，計劃9月分主體結(jié)構(gòu)全部封頂。整個項目預(yù)計2024年6月竣工、7月正式開園投產(chǎn)。項目投入運營后，將帶動實現(xiàn)百億經(jīng)濟輻射效應(yīng)，每年稅收貢獻2500萬元以上，并帶動直接就業(yè)1500人以上，間接就業(yè)2萬人以上。