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“雙十一”將至，各大電商提前備戰(zhàn)造勢(shì)，馬云甚至將雙十一帶到了英國，勢(shì)要把雙十一變成一場(chǎng)全球的盛宴。面對(duì)即將到來的流量高峰與訂單高峰，對(duì)各個(gè)電商的物流能力是極大的考驗(yàn)。而一向在雙十一購物大戰(zhàn)中表現(xiàn)搶眼的四川，也成為眾多物流地產(chǎn)搶占的高地。
　　日前，世邦魏理仕發(fā)布《中國物業(yè)投資指南之物流地產(chǎn)篇》，重點(diǎn)分析中國17個(gè)主要城市物流地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。研究顯示，一線城市（尤其是上海）以及成都是當(dāng)前中國物流地產(chǎn)的最佳投資目的地。
　　一帶一路引爆大宗物資交易繁榮
　　由中物聯(lián)主辦，四川鐵通公鐵物流股份有限公司和西南生產(chǎn)生活資料批發(fā)市場(chǎng)協(xié)辦的中物聯(lián)大宗分會(huì)常務(wù)理事會(huì)議暨《商品交易市場(chǎng)2015年研究報(bào)告》項(xiàng)目研討會(huì)于本月在成都召開。政府各相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家及各大會(huì)員企業(yè)等幾十位重量級(jí)行業(yè)先鋒與會(huì)，旨在為我國的大宗物資交易的發(fā)展和升級(jí)探索更全面和切實(shí)可行的方向和方法，堪稱行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。
　　目前，成都市場(chǎng)高標(biāo)庫主要集中在龍泉、雙流、新都、青白江、新津等區(qū)域，其中龍泉、空港和新都三大核心板塊的存量占比近八成，同時(shí)得益于旺盛的城市配送和貨物運(yùn)輸需求，市場(chǎng)地位將進(jìn)一步鞏固。尤其是龍泉物流中心，在成渝經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、天府新區(qū)建設(shè)、天府國際機(jī)場(chǎng)建設(shè)、汽車及相關(guān)制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大支撐下，預(yù)計(jì)兩年后將占據(jù)成都地區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流設(shè)施供應(yīng)市場(chǎng)40%以上的份額。
　　本次會(huì)議中，西南生產(chǎn)生活資料批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營公司暨四川鐵通公鐵物流股份有限公司和中物聯(lián)簽署了深度合作協(xié)議，切實(shí)貫徹了習(xí)近平主席提出的“一帶一路”經(jīng)濟(jì)政策，在獲取大量物業(yè)使用需求的同時(shí)，更可以貢獻(xiàn)更多的行業(yè)測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)和運(yùn)營思路，促進(jìn)大宗物資交易行業(yè)的共同繁榮。作為天府新區(qū)西南生資市場(chǎng)的核心配套——青龍公鐵物流園，投資30億規(guī)劃建設(shè)2700畝物流園區(qū)，倉儲(chǔ)面積近百萬平米，大型堆場(chǎng)規(guī)模達(dá)300畝，建成集生產(chǎn)生活資料交易集散中心、大宗物資交易分撥中心、物流倉儲(chǔ)配送中心、電子商務(wù)公共倉儲(chǔ)物流服務(wù)中心于一體的一體化大宗物資交易平臺(tái)。
　　成都成物流地產(chǎn)最佳投資目的地之一
　　受益于西部大開發(fā)戰(zhàn)略，過去十年成都的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。在物流方面，根據(jù)2015年4月份發(fā)布的《四川省物流業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃（2015-2020年）》，四川省將形成“一核、五極、多點(diǎn)”的物流空間布局。成都作為最重要的“一核”，依托全國第四大航空樞紐雙流機(jī)場(chǎng)和連接歐亞大陸的蓉歐快鐵貿(mào)易大通道，其區(qū)域性的物流樞紐中心地位正日益顯現(xiàn)。
　　“隨著天府新區(qū)建設(shè)的推進(jìn)、蓉歐快鐵和中亞班列的逐步成熟、天府國際機(jī)場(chǎng)建設(shè)的即將實(shí)施，成都進(jìn)一步鞏固了中國西部地區(qū)商貿(mào)和物流的核心地位，市場(chǎng)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)設(shè)施的需求亦進(jìn)一步擴(kuò)大，成都已成為主要物流地產(chǎn)開發(fā)商和產(chǎn)業(yè)基金在國內(nèi)最重要的投資城市之一。”世邦魏理仕華西區(qū)工業(yè)及物業(yè)服務(wù)部副董事尤鵬偉指出，截至2015年第三季度，成都優(yōu)質(zhì)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)總存量達(dá)144萬平方米，市場(chǎng)整體空置率僅為16.9%。
　　需求端方面，零售商、電商、第三方物流和汽車及零配件行業(yè)是成都優(yōu)質(zhì)物流倉儲(chǔ)去化的主要來源。伴隨持續(xù)活躍的市場(chǎng)需求，成都高標(biāo)庫的未來新增供應(yīng)仍將保持充沛。展望未來成都倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)的發(fā)展，尤鵬偉表示：“成都高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)在未來的兩年內(nèi)將進(jìn)入成熟期，從市場(chǎng)供應(yīng)來看，產(chǎn)品將進(jìn)一步得到細(xì)分，分化出適用于城市配送、冷鏈物流、電商物流、汽車物流、醫(yī)藥物流等不同類型的形式；從市場(chǎng)需求來看，隨著用家企業(yè)對(duì)硬件設(shè)施和軟件管理水平的更高要求，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)設(shè)施的需求仍然保持旺盛。因此，我們有理由相信,成都物流倉儲(chǔ)市場(chǎng)將迎來一段可持續(xù)發(fā)展的黃金時(shí)期。”