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在中國倉儲與配送協(xié)會指導下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布三期，為擴大《報告》影響力，通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進行匯總、整理，首發(fā)了中英雙語版《2018年10月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》，全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設施空置情況和租金水平，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文版報告全文（完整PDF高清雙語版請至物聯(lián)云倉下載）：

物聯(lián)云倉延續(xù)前三期《報告》成果，不斷擴大統(tǒng)計范圍，加強倉儲市場分析，發(fā)布《2018年10月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2018年10月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增1,043萬㎡，總面積超2.24億㎡，較9月增長4.88%；在線可租面積超3,500萬㎡，較9月增長6.08%。倉庫資源覆蓋32個省份，195個城市，5,316個園區(qū)。

2018年10月中國倉儲設施租金水平

2018年10月，全國30個城市倉庫平均租金為26.89元/㎡·月，環(huán)比下降0.29%，波動幅度不大。其中，華南1、華東地區(qū)倉庫平均租金要略高于華北、華中、華西地區(qū)。

10月，倉庫平均租金最高的城市為北京、上海、深圳，平均租金均高于39元/㎡·月，這些地區(qū)在倉庫租賃需求旺盛、投資建設成本高的雙重驅動下，租金遠高于其他地區(qū)，其中，北京倉庫租金甚至高達43.23元/㎡·月。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊、太原，平均租金均低于20元/㎡·月。租金變化最大的城市為蘇州，上漲了2.53%（0.78元），由于雙十一臨近，對倉庫需求增加，導致租金價格上漲。

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖一

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圖二

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圖三

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圖四

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2018年10月中國倉儲設施空置率情況

2018年10月，全國30個城市倉庫平均空置率為10.61%，環(huán)比上漲0.8%，總體變化較小。其中，華西地區(qū)倉庫空置率要顯著高于其他四個大區(qū)。

10月，倉庫空置率最高的城市為重慶、蘭州、昆明，空置率均超27%，這些地區(qū)倉庫租賃需求偏低，倉儲市場供大于求明顯，其中，重慶空置率更是高達29.86%，主要是嘉民重慶空港物流中心（西），維龍沙坪壩二期等大型物流園區(qū)項目于10月交付啟用，增加了倉儲設施供給量。倉庫空置率最低的城市為佛山、哈爾濱、蘇州，空置率均低于4%，倉庫市場供需匹配度較高，其中，佛山倉庫空置率低至1.42%，倉庫資源供應緊張。

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圖六

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圖七

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圖八

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圖九

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圖十

表：全國30個城市平均租金和空置率一覽表

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中國倉儲與配送協(xié)會簡介：中國倉儲與配送協(xié)會前身是1995年經(jīng)原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會，2016年5月經(jīng)國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協(xié)會，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團組織?，F(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術工程與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個分支機構。協(xié)會以推動中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務與技術創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務平臺，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲服務平臺＋云端應用＋線下服務的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實現(xiàn)高效、經(jīng)濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。

本報告中的地理分區(qū)依據(jù)物聯(lián)云倉平臺業(yè)務進行劃分。