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近日，北京中關(guān)村e(cuò)世界商城貼出公告稱，市場決定停止自有鋪位招商及租賃。這則消息被視為中國傳統(tǒng)專業(yè)市場的警世通言，標(biāo)志著中關(guān)村數(shù)碼城時(shí)代的終結(jié)，也標(biāo)志著中國電子商務(wù)和商貿(mào)物流業(yè)的崛起。

中關(guān)村電子一條街是中國專業(yè)市場演變史上的一個(gè)特例。其從繁榮到衰落的過程，令人感慨萬千。同樣經(jīng)歷著專業(yè)市場轉(zhuǎn)型陣痛的不只是中關(guān)村。2012年，鄭州啟動(dòng)中心城區(qū)傳統(tǒng)專業(yè)市場外遷工作，吹響鄭州專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的號角。如今，眾多外遷承接地趁勢崛起，擁有完善配套、快速發(fā)展的新市場日漸成為商業(yè)精英的首選。

【數(shù)據(jù)】

一馬當(dāng)先

“華南城速度”引人注目

作為中原地區(qū)最具規(guī)模效應(yīng)的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城，鄭州華南城是鄭州首個(gè)試營業(yè)的外遷市場承接地。隨著大城崛起，“華南城速度”已成為一種令業(yè)界驚嘆和仰視的速度標(biāo)桿。

在鄭州市著力規(guī)劃、打造的“一區(qū)兩翼”和“十大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”中，鄭州華南城成為去年唯一一個(gè)建成開業(yè)的外遷批發(fā)市場，一期工程總開工面積400萬平方米，建成可交付使用的面積為200萬平方米。其開工面積相當(dāng)于鄭州“十大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”中其他產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開工面積的總和。

去年8月28日試營業(yè)當(dāng)天，鄭州華南城包括小商品、五金機(jī)電、建材、汽摩配件市場在內(nèi)的4個(gè)業(yè)態(tài)、共6000間商鋪開業(yè)，創(chuàng)下了一次性開發(fā)面積、一次性開業(yè)面積全球同類商貿(mào)物流市場之最兩個(gè)紀(jì)錄 。

與過去單純賣貨、批貨相比，如今的商戶有了更高層次的需求。線上銷售、現(xiàn)場洽談、儲(chǔ)存、辦公等各方面需求的出現(xiàn)，使得商戶對商鋪的電商配套、經(jīng)營面積、商鋪周邊的配套環(huán)境等提出了更高要求。從這個(gè)角度來看，鄭州華南城的出現(xiàn)恰逢其時(shí)。僅從去年3月到去年年底，鄭州華南城的銷售金額就已達(dá)到20億元。截至目前，鄭州華南城已有90多萬平方米、8000多間商鋪開門營業(yè)。此外，有19家商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)整體入駐，超過27000家商戶經(jīng)過實(shí)名資質(zhì)認(rèn)證。

一系列數(shù)據(jù)表明，“華南城速度”名不虛傳，華南城在過去一年中取得了令人矚目的成績。它的順利試營業(yè)，為外遷商家提供了一個(gè)安心做生意的好去處。

【緣由】

電商興起 物流協(xié)同新型市場大發(fā)展

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的運(yùn)作方式也在不可避免地悄悄發(fā)生著變化。比爾·蓋茨曾說過，21世紀(jì)，要么電子商務(wù)，要么無商可務(wù)。電子商務(wù)已經(jīng)成為現(xiàn)代專業(yè)市場的必備配套。鄭州華南城作為市場外遷的主承接地，也是新一代商貿(mào)物流企業(yè)的典型代表，只有通過改善市場形象和市場環(huán)境，完善電商物流配套，才能快速提升專業(yè)市場的檔次，進(jìn)而快速推進(jìn)鄭州市專業(yè)市場升級轉(zhuǎn)型之路。

據(jù)鄭州華南城總經(jīng)理溫國輝介紹，過去的華南城只是一座城，如今已被成功打造為“一城、一園、一基地”。所謂一城，就是華南城。目前，深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州等項(xiàng)目均已逐步進(jìn)入試運(yùn)營階段，城內(nèi)擁有大量的商家資源。這也是華南城能夠吸引“騰訊”關(guān)注，并最終與之達(dá)成戰(zhàn)略合作的重要原因。

2014年1月，騰訊入股華南城，標(biāo)志著雙方“聯(lián)姻”成功，更預(yù)示著華南城要打造一園——即電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的戰(zhàn)略規(guī)劃邁入可操作階段。之后，騰訊不只在資本層面，更在策略、咨詢及運(yùn)營層面對華南城提供巨大幫助，結(jié)合華南城自身獨(dú)特的全國商貿(mào)物流實(shí)體，最終將完成“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)”平臺(tái)的搭建。

另外，去年9月，華南城還收購了擁有1200萬注冊會(huì)員、5億個(gè)產(chǎn)品的中國B2B領(lǐng)先搜索和數(shù)據(jù)網(wǎng)站——馬可波羅網(wǎng)。實(shí)體與網(wǎng)絡(luò)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將助推中國中小企業(yè)線上線下商貿(mào)領(lǐng)域加速一體化進(jìn)程。

據(jù)悉，已經(jīng)申報(bào)省級電商產(chǎn)業(yè)示范基地的鄭州華南城電商產(chǎn)業(yè)園，將是全國首個(gè)電商物流協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園，包括大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)、個(gè)體戶電商創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)、小微網(wǎng)商企業(yè)孵化園區(qū)三部分。為了給入駐的電商企業(yè)打造優(yōu)越的經(jīng)營平臺(tái)，鄭州華南城將實(shí)施多項(xiàng)優(yōu)惠政策和增值服務(wù)，幫助更多中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者可以在華南城電商產(chǎn)業(yè)園中落地開花。

華南城和電商產(chǎn)業(yè)園的融合, 還需要便捷的倉儲(chǔ)物流服務(wù)來提升產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展，而華南城恰恰擁有自己便捷的倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)——乾龍倉儲(chǔ)物流基地。乾龍物流不僅可為城內(nèi)商戶提供倉儲(chǔ)、裝卸、配送、電商物流、快遞等一條龍服務(wù)，更可通過全國各地華南城之間的網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)連鎖配送服務(wù)。跟隨華南城發(fā)展的步伐，乾龍倉儲(chǔ)物流基地也正在形成連接全國的物流服務(wù)平臺(tái)。

【總結(jié)】

覆蓋全國 新一代專業(yè)市場大放異彩

通過“一城、一園、一基地”的相連相融，鄭州華南城正朝著第四代批發(fā)市場發(fā)展，構(gòu)建出一個(gè)完善的“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)+物流”電商生態(tài)圈。未來，鄭州華南城將成為全國首個(gè)實(shí)體市場、電商產(chǎn)業(yè)園、物流協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園。2015年，鄭州華南城還將申報(bào)國家級電商產(chǎn)業(yè)示范基地。

目前，全國已有7座華南城營業(yè)，十年八城，華南城項(xiàng)目的布局橫跨東西南北兩大物流走廊，貫通全國網(wǎng)絡(luò)，線上、線下形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)?？梢灶A(yù)見的是，鄭州華南城所構(gòu)建的新型電商生態(tài)圈，將不僅輻射鄭州或整個(gè)中部地區(qū)的商貿(mào)物流行業(yè)，還將輻射全國。華南城的優(yōu)勢將不僅僅局限于眼下，還將深刻影響到未來。