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多個(gè)項(xiàng)目交付!《2019年11月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》發(fā)布!

發(fā)布時(shí)間:2019-12-18 15:12:45 投資中國(guó)網(wǎng)

關(guān)注中物聯(lián)

在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下,物聯(lián)云倉(cāng)《中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布十六期?!秷?bào)告》通過(guò)對(duì)物聯(lián)云倉(cāng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理,全面反映我國(guó)主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況,體現(xiàn)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化,總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律,預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),為了解倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù),以下是中文報(bào)告全文(完整高清雙語(yǔ)PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉(cāng)下載)。

物聯(lián)云倉(cāng)延續(xù)往期《報(bào)告》成果,不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍,加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)分析,發(fā)布《2019年11月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2019年11月,物聯(lián)云倉(cāng)全國(guó)在線倉(cāng)庫(kù)總面積超3.04億㎡,在線可租面積超3,876萬(wàn)㎡,倉(cāng)庫(kù)資源覆蓋32個(gè)省份,219個(gè)城市,7,116個(gè)園區(qū)。

2019年11月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平

全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均租金為27.48元/㎡·月,環(huán)比上漲0.73%。其中,東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金(31.20元/㎡·月)高于西部(24.16元/㎡·月)、東北(24.02 元/㎡·月)、中部(23.04元/㎡·月)地區(qū)。相較10月,西部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金有所上漲,漲幅為1.30%(西部地區(qū));東部、東北、中部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金保持平穩(wěn),增(降)幅在±1%以內(nèi)。

上海、北京、深圳倉(cāng)庫(kù)平均租金仍然領(lǐng)先全國(guó),均高于40元/㎡·月。相較10月,北京、上海通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)穩(wěn)定,平均租金波動(dòng)不大;深圳因前期租金持續(xù)上漲,部分非剛需客戶逐漸轉(zhuǎn)移至東莞地區(qū)租倉(cāng),導(dǎo)致深圳租倉(cāng)需求減少,倉(cāng)庫(kù)租金有所回落,降幅為8.95%。

受倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施條件、地理位置等影響,太原、石家莊倉(cāng)庫(kù)租金水平仍較低,均低于20元/㎡·月。相較10月,太原、石家莊倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定,倉(cāng)庫(kù)租金保持平穩(wěn)。本月石家莊中儲(chǔ)集團(tuán)約有4萬(wàn)㎡倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目建成交付。

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖一

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖二

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖三

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖四

2019年11月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施空置率情況

全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均空置率為10.85%,環(huán)比上漲0.65%。其中,東北地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率(20.68%)遠(yuǎn)高于西部(11.35%)、中部(10.30%)、東部(8.41%)地區(qū)。相較10月,東北、中部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率有小幅上漲,漲幅分別為2.10%(東北地區(qū))、1.90%(中部地區(qū));西部、東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率波動(dòng)不大,增(降)幅在±1%以內(nèi)。

倉(cāng)庫(kù)空置率最高的城市為大連、重慶,均高于20%。相較10月,因業(yè)務(wù)收縮和合同到期,大連部分倉(cāng)庫(kù)租戶在本月退倉(cāng),導(dǎo)致當(dāng)?shù)貍}(cāng)庫(kù)空置率有所上漲,漲幅為12.92%;重慶因部分物流園區(qū)項(xiàng)目建成交付,如菜鳥網(wǎng)絡(luò)(4萬(wàn)㎡)、嘉民重慶(6.5萬(wàn)㎡),導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)空置率有所上漲,漲幅為5.91%。

倉(cāng)庫(kù)空置率最低的城市為濟(jì)南、蘭州、太原、蘇州,均低于5%。相較10月,濟(jì)南、太原、蘇州倉(cāng)庫(kù)空置率波動(dòng)不大,市場(chǎng)穩(wěn)定;蘭州因倉(cāng)庫(kù)租戶以日用百貨企業(yè)為主,隨著圣誕、元旦、春節(jié)等節(jié)日臨近,部分企業(yè)開始擴(kuò)倉(cāng)備貨,導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈鈧}(cāng)需求增加,倉(cāng)庫(kù)空置率有所下降,降幅為4.82%。

相較10月,嘉興倉(cāng)庫(kù)空置率波動(dòng)較大,環(huán)比上漲5.92%。一方面因部分物流園區(qū)項(xiàng)目建成交付,如遠(yuǎn)澤嘉興南湖產(chǎn)業(yè)園(9萬(wàn)㎡);另一方面當(dāng)?shù)夭糠值谌轿锪骺s減租倉(cāng)面積導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)空置率有所上漲。

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖五

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖六

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖七

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

圖八

表:全國(guó)32個(gè)城市平均租金和空置率一覽表

*數(shù)據(jù)來(lái)源:物聯(lián)云倉(cāng)

中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介:中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部審批、在國(guó)家民政部登記注冊(cè)的中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì),2016年5月經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)資委審批、民政部核準(zhǔn),更名為中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì),是全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)配送行業(yè)的非營(yíng)利性社團(tuán)組織?,F(xiàn)有共同配送、冷鏈、危險(xiǎn)品、保稅、鋼材、金融倉(cāng)儲(chǔ)、中藥材倉(cāng)儲(chǔ)、技術(shù)應(yīng)用與工程服務(wù)、自助倉(cāng)儲(chǔ)、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨,重點(diǎn)圍繞各類倉(cāng)儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉(cāng)配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。

物聯(lián)云倉(cāng)簡(jiǎn)介:物聯(lián)云倉(cāng)是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉(cāng)儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái),于2015年10月上線,主要提供倉(cāng)庫(kù)租賃、倉(cāng)配一體、倉(cāng)庫(kù)物資、倉(cāng)庫(kù)技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉(cāng)旨在通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)+云端應(yīng)用+線下服務(wù)的方式,為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。

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