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在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布九期，《報(bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文報(bào)告全文（完整高清雙語PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉官方下載）。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場(chǎng)分析，發(fā)布《2019年4月中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2019年4月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增496萬㎡，總面積超2.74億㎡，較2019年3月增長(zhǎng)1.84%；在線可租面積超3,549萬㎡，較3月增長(zhǎng)7.08%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，207個(gè)城市，6,228個(gè)園區(qū)。

2019年4月中國通用倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平

全國30個(gè)城市倉庫平均租金為27.34元/㎡·月，環(huán)比上漲0.37%。其中，華南1、華東地區(qū)倉庫平均租金高于華北、華西、華中地區(qū)。相較3月，五大區(qū)倉庫平均租金波動(dòng)幅度不大，漲幅分別為0.59%（華西）、0.34%（華北）、0.33%（華南）、0.30%（華中）、0.29%（華東）。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較3月，三個(gè)城市倉庫租金波動(dòng)不大，幾乎沒有變化。

倉庫平均租金最低的城市為石家莊、南昌、蘭州，均低于20元/㎡·月。其中，南昌部分地區(qū)房屋拆除征收工作于4月啟動(dòng)，東新鄉(xiāng)部分老舊小商品物流城商戶和快遞物流公司受其影響，倉庫需求有所增加，刺激倉庫租金小幅上漲，漲幅為5.29%。

2019年4月中國通用倉儲(chǔ)設(shè)施空置率情況

全國30個(gè)城市倉庫平均空置率為10.93%，環(huán)比下降0.15%。其中，華東、華北地區(qū)倉庫空置率低于華中、華西、華南。相較3月，華南、華西、華中地區(qū)倉庫空置率有所下降，降幅分別為2.69%、0.73%、0.23%；華東、華北地區(qū)倉庫空置率有小幅上漲，漲幅分別為1.14%、0.52%。

倉庫空置率最高的城市為東莞、重慶、南昌，均超過21%。相較3月，重慶、南昌倉庫空置率波動(dòng)不大；根據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，4月份，我國進(jìn)出口總值2.51萬億元，增長(zhǎng)6.5%。其中，出口1.3萬億元，增長(zhǎng)3.1%；進(jìn)口1.21萬億元，增長(zhǎng)10.3%，進(jìn)出口形勢(shì)趨好，使得作為港口城市的東莞?jìng)}儲(chǔ)需求有所增加，空置率有小幅下降，降幅為1.51%。

倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、無錫，均低于5%。相較3月，無錫、蘇州倉庫空置率波動(dòng)不大；佛山因一環(huán)改造段47個(gè)收費(fèi)站獲批，對(duì)附近倉庫租賃市場(chǎng)產(chǎn)生了消極影響，倉庫業(yè)主出于長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，加大招商優(yōu)惠力度，導(dǎo)致倉庫出租率反而增高，促使佛山倉庫空置率有所下降，降幅為3.21%。

與3月相比，倉庫空置率波動(dòng)最大的城市為嘉興，環(huán)比上漲5.54%。一方面，因海寧物流園大型雙層坡道高標(biāo)倉一期（約7.2萬㎡）于4月交付，使嘉興倉庫空置率有所上漲；另一方面,嘉興市政府加大力度落實(shí)倉庫注冊(cè)落稅政策，部分往期無需落稅的倉庫要求必須注冊(cè)落稅，企業(yè)運(yùn)營成本增加，導(dǎo)致部分租倉客戶退倉。

中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊(cè)的中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)，是全國倉儲(chǔ)配送行業(yè)的非營利性社團(tuán)組織。現(xiàn)有冷鏈物流、共同配送、保稅倉儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、金融倉儲(chǔ)、中藥材倉儲(chǔ)、自助倉儲(chǔ)、技術(shù)應(yīng)用與工程服務(wù)、包裝與單元化物流、智慧物流、家居物流等11個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國倉儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類倉儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。

物聯(lián)云倉簡(jiǎn)介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)＋云端應(yīng)用＋線下服務(wù)的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。